Nekilnojamojo turto pardavėjai sako, kad, nepaisant krizės, netrūksta ieškančiųjų antrųjų namų užsienio kurortuose.

Keičiasi tik lėšų, kuriomis jie perka, prigimtis – skolintus pinigus keičia savi.

Teigiama, kad nekilnojamojo turto (NT) objektai tiek Lietuvoje, tiek užsienio kurortuose, kur lietuviai dar ekonomikos pakilimo metu pirko būstus, dabar yra atpigę beveik vienodai – vidutiniškai 30 procentų. Pagal kainą patraukliausias išlieka būstas egzotiškose šalyse, o Lietuvos NT rinka turi tik tą pranašumą, kad yra geriausiai žinoma.

UAB „Burbonas“ komercijos direktorius Erikas Armalis sakė, kad pagrindiniai NT pirkėjai užsienio kurortuose – išsivysčiusių šalių piliečiai, kurie ieško antrųjų namų.

Komercijos direktoriaus duomenimis, Turkijoje (Alanijoje) vieno kvadratinio metro kaina siekia 2500-3500 litų, Egipte (Hurgadoje ir Šarm El Šeiche) – 1500-3500 litų, Tailande (Patajoje) - 2800-4500 litų. Pašnekovas atkreipia dėmesį, kad šia kaina pirkėjai gauna ne tik naujo namo sienas, bet ir užbaigtą apdailą, dažnai - ir buitinę techniką bei baldus.

„Dažniausiai yra perkami vieno arba dviejų miegamųjų (40-80 kvadratinių metrų) apartamentai netoli jūros“, – tendencijas dėsto E. Armalis.

Pasak pašnekovo, domėjimasis antraisiais namais užsienyje niekada nebuvo masinis reiškinys, o įsigijimo tikslai yra gana įvairūs.

E. Armalio pastebėjimu, atsiranda naujas, bet nemažai įtakos turintis veiksnys, skatinantis lietuvius investuoti užsienyje, – tai nerimstantys gandai ir baimė dėl lito nuvertėjimo.

UAB „Domus extra“ vadovas Audrius Skardžius sakė, kad dabar yra tas metas, kai itin mažomis kainomis ir geromis sąlygomis galima įsigyti NT egzotiškų šalių kurortuose. Paklaustas, ar tokių gerų pasiūlymų nepritrūksta, jis pabrėžė, jog stiprios užsienio statybų kompanijos nors ir sumažino savo darbų mastą, bet perspektyviose NT rinkose tebestato naujus objektus.

„Visi pirkėjai prieš pirkdami NT užsienyje vyksta į vietą jo apžiūrėti. Mes surenkame informaciją apie kelis objektus, o potencialūs pirkėjai tik juos apžiūrėję galutinai apsisprendžia. Nenuvykę į vietą perka tik tie, kurių draugai ar pažįstami jau turi konkrečiame objekte įsigiję turto ir rekomenduoja pirkėjui.

Tokių pirkinių pagal rekomendacijas yra išties nemažai“, – pažymi A. Skardžius. Jo teigimu, didžioji dalis pirkėjų NT užsienyje perka investiciniais tikslais, mažesnė dalis – kaip naują gyvenamąją vietą.

„Objektų kainos užsienio kurortuose yra smukusios trečdaliu. Natūralu, kad investicinė grąža iš turimų objektų jau nėra tokia stulbinama kaip anksčiau“, – dėsto pašnekovas.

A. Skardžiaus teigimu, kai kurie NT užsienyje statytojai pirkėjams duoda 2-3 metų išsipirkimo terminą ir netgi patys pasiūlo nuomininkus.

verslosavaite.lt